افزایش ضریب امنیت معاملات با الزام به ثبت رسمی
رساناپرس_ مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک استان کرمانشاه گفت: امنیت معاملات با الزام به ثبت رسمی افزایش پیدا میکند.
به گزارش رساناپرس سجاد حسن‌پور مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک استان کرمانشاه امروز اول مردادماه در نشست خبری با خبرنگاران با موضوع تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اظهار کرد: این قانون در ۲۶ اردیبهشت‌ماه امسال در مجمع تشخیص مصلحت به تصویب رسید و ۱۳ خردادماه ابلاغ و ۱۷ خردادماه امسال در روزنامه رسمی منتشر شد و از سوم تیرماه امسال اجرایی شده است.وی ادامه داد: بر اساس آمار مراجع قضایی بیشترین پرونده‌های مطرح، مربوط به اختلافات ملکی است که سرمنشأ بیشتر این اختلافات به اسناد قولنامه‌ای برمی‌گردد.
معاملات املاک با اسناد عادی پس از سوم تیرماه در محاکم قضائی فاقد اعتبار است
مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک استان کرمانشاه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را در راستای هویت دادن به اسناد مردم توضیح داد و افزود: از مورخه سوم تیرماه جاری هرگونه نقل‌وانتقال در املاک اموال غیرمنقول باید به‌صورت رسمی و از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام شود چون معاملات املاک با اسناد عادی پس از تاریخ مذکور در محاکم قضائی فاقد اعتبار است.
وی خاطرنشان کرد: مردم به هیچ‌گونه نگرانی برای اسناد عادی و قولنامه‌ای خود نداشته باشند، قانون‌گذار مهلت کافی، حداقل ۲ تا سه سال برای تعیین تکلیف این اسناد قولنامه‌ای در نظر گرفته، اطلاع‌رسانی‌های لازم دراین‌خصوص انجام خواهد شد و مردم فرصت کافی برای ثبت‌اسناد قولنامه‌ای خود در سامانه ثبت رسمی اسناد خواهند داشت.
مشاوران املاک به سامانه اسناد رسمی دسترسی دارند
حسن‌پور به ساماندهی مشاورین املاک با الزام قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: بنگاه‌های معاملاتی مشاورین املاک طبق این قانون صرفاً می‌توانند بین طرفین معامله؛ خریدار و فروشنده تفاهم ایجاد کنند و با دسترسی که سازمان ثبت‌اسناد به مشاوران املاک می‌دهد پیش‌نویس را آماده و مفاد قرارداد را وارد و برای دفترخانه اسناد رسمی ارسال می‌کنند، بدین صورت که مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملاتی دیگر حق تنظیم سند نخواهند داشت و تنظیم سند تنها در دفتر اسناد رسمی انجام می‌شود.
مدیرکل ثبت‌اسناد و املاک استان کرمانشاه خاطرنشان کرد: وقتی پیش‌نویس سند تنظیم می‌شود، بلافاصله پیامی از طریق سامانه به بانک‌های اطلاعات جامع املاک ارسال و مانع هرگونه سوءاستفاده و کلاهبرداری و فروش مال غیر خواهد شد.
افزایش ضریب امنیت معاملات با الزام به ثبت رسمی
وی گفت: با الزام قانون ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، موانع رفع و صدور اسناد تسهیل می‌یابد چرا که در برخی از املاک از جمله اراضی کشاورزی محدودیت‌ها و موانع قانونی وجود داشت که در این قانون به آن اشاره شده و آن موانع برای صدور اسناد برداشته شده است.
حسن‌پور از بستر امن این سامانه سخن گفت و افزود: جایی هیچ‌گونه نگرانی دررابطه‌با این سامانه وجود ندارد، تمام زیرساخت‌های لازم برای اجرایی‌شدن قانون در بستر امن فراهم شده است.
وی سازمان ثبت‌اسناد و املاک را یکی از سازمان‌های پیشرو در گذر از ثبت‌اسناد سنتی به فرایند الکترونیکی معرفی کرد و افزود: هر سند حدنگاری که از سوم تیرماه صادر شده، نباید نقل و انتقالش به‌صورت عادی بلکه باید به‌صورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی و یا توسط مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات(به‌صورت پیش‌نویس سند تنظیم شده) انجام شود تا معاملات غیرمنقول در قالب سند رسمی تنظیم شوند
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰