افزایش اجاره بها به بیش از ۲۵درصد، تخلف است
رساناپرس_ مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه گفت: افزایش اجاره بها به بیش از ۲۵درصد، تخلف است
به گزارش رساناپرس رامین الماسی در جلسه شورای مسکن که امروز شنبه ۱۹ خردادماه در سالن شهید سلیمانی استانداری کرمانشاه برگزار شد سقف افزایش اجارهبهای امسال در کرمانشاه را ۲۵ درصد اعلام و اظهار کرد: این مصوبه الزام قانونی داشته و کسی حق ندارد از آن تخطی کند.
وی افزود: این افزایش ۲۵ درصدی مجموع اجارهبها و رهن است، یعنی مالک میتواند ۲۵ درصد اجارهبها را افزایش داده و یا بهجای آن ۲۵ درصد رهن را افزایش دهد و یا مجموع این دو را به مقداری افزایش دهد که نسبت به مجموع سال گذشته ۲۵ درصد افزایش داشته باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه تصریح کرد: هیچ مالکی حق ندارد بیش از این مقدار افزایش قیمت رهن و اجارهبها داشته باشد و مستأجر میتواند از پرداخت اضافه قیمت مازاد بر قیمت مصوب امتناع کرده و مالک هم حق ندارد مستأجر را از خانه بیرون کند.
وی با بیان اینکه تنها در شش حالت مالک میتواند خانه را از مستأجر پس بگیرد، مطرح کرد: شش حالت مذکور شامل موارد ذیل است:
۱) اینکه خانه را فروخته باشد که در این صورت باید کُد رهگیری داشته باشد، آن زمان میتواند مستأجر را جواب کرده و از او بخواهد از خانه برود.
۲) زمانی است که مالک بگوید قصد دارد خانه را تخریب و بازسازی کند که در این صورت باید پروانه ساختمانی را از مراجع مربوطه دریافت کرده باشد.
۳) مورد بعدی زمانی است که فرزند صاحبخانه ازدواجکرده باشد و بخواهد در خانهای که مستأجر در آن نشسته، سکونت کند که در این صورت قباله ازدواج باید داشته باشد.
۴) زمانی که مستأجر به تعهدات سال قبل خود عملنکرده و فرد بدحسابی باشد که این مورد هم باید اثبات شود.
۵) حالت بعدی مربوط به مواردی است که مستأجر از پذیرش افزایش اجارهبها معادل درصدهای مصوب و قانونی خودداری کند.
۶) درنهایت و در آخرین مورد درصورتیکه مالک صرفاً دارای همین یک واحد مسکونی در شهر بوده و نیاز داشته باشد که در آن سکونت کند و این نیاز به تائید مراجع قضایی(شورای حل اختلاف) رسیده باشد، اما اگر مالک دارای چند واحد مسکونی در همان شهر باشد صرفاً میتواند تقاضای سکونت خود را برای یکی از واحدهای مسکونی که مالک آنهاست ارائه کرده و رأی مراجع قضایی (شورای حل اختلاف) صرفاً برای همان واحد مسکونی موردتقاضا خواهد بود.
الماسی با تصریح اینکه تنها در حالات فوق مالک میتواند مستأجر را جواب کرده و خودش در خانه ساکن شود تأکید کرد: در غیرازاین موارد هیچ مالکی حق ندارد مستأجر را بیرون کرده و حق ندارد بیش از مبلغ تعیینشده یعنی ۲۵ درصد، افزایش اجارهبها یا رهن داشته باشد.
مدیرکل راه و شهرسازی استان کرمانشاه با تأکید بر تشدید نظارتها در این زمینه، گفت: شورای حل اختلاف و دادگستری پشت این قضیه هستند و از حقوحقوق مستاجرین دفاع میکنند.
وی از مستأجران خواست، چنانچه صاحبخانه از آنها بیش از ۲۵ درصد افزایشطلب کرده، حتماً این تخلف را به مراجع قضایی اعلام کنند.
ارسال دیدگاه
مجموع دیدگاهها : 0در انتظار بررسی : 0انتشار یافته : ۰